澳洲房屋贷款（Aussie Home Loans）和RP数据公司（RP Data）近日对澳洲约3800个郊区进行评比，并从中评选出了最适合澳洲家庭居住的100个郊区。墨尔本的众多郊区则被评为了澳洲最“睦邻友好”的王牌郊区。

31个郊区入围 墨尔本郊区成“王牌”

墨尔本郊区在联邦家庭友好郊区前10名中占据3席，更有31个郊区都入围了前100名。维州也因为在前100个友好社区中占据了32个席位而成为联邦第二友好的州，新州则凭借39个郊区上榜夺得第一，15个郊区上榜的布里斯班则为第三名。

根据报告，在墨尔本，你更容易以合适的价位在友好的社区中找到合适大小的房屋。

人友好价格低 墨尔本郊区能“淘金”

墨尔本排名最靠前的郊区分别是位居第五名的Taylors湖区、位居第八名的Diamond溪谷与第10名的Cockatoo。Kingston的Hobart郊区则登顶这一榜单。

澳洲房屋贷款首席执行官科菲尔德（Ian Corfield）表示，人们在选购房屋时是否能够负担其价格是重要的考虑因素，而这一榜单中有很多郊区可能都是家庭购房时不予考虑的地区。墨尔本进入前十的3个郊区则都不在此列，其中等房屋均价都低于50万元，Cockatoo地区的房价更是仅为33.5万元。

科菲尔德表示：“在人们谈论去哪买房时，这3个郊区的名字不会让人脱口而出，不过其实它们很能吸引买家。我们认为这类郊区对家庭买家有强烈的吸引力，不过它们并未得到应有的重视。”

目前墨尔本中高等房屋的均价约为55万元，这意味着上榜的友好郊区对买家和他们手中的预算来说，都算得上意外惊喜。科菲尔德说：“尽管让人惊讶，但这一事实也很合理。这些地区近些年已经出现了良好的资本收益，且仍有一些郊区给人们留下了好机会。”

空间大设施好 墨尔本郊区位置“佳”

由于高端郊区拥有更大的空间、房屋规模和更好的设施，Hawthorn和Brighton也进入了榜单的前100名，分别位列第64名与第66名。

RP数据分析师劳力斯（Tim Lawless）表示，住房负担能力一直是该报告的一个重要因素。他说：“很显然，住房负担能力在报告中发挥了重要作用，这也是悉尼郊区不敌墨尔本和布里斯班的原因。在分析中我们发现的另一个有趣的数据是，墨尔本最友好郊区的前20名中，有半数位于CBD周围25公里范围内。”