近年来，中国人投资澳洲房地产市场的热情异常高涨，特别是住宅市场，随处可见中国投资者的身影。近日，墨尔本房地产开发公司ICD Property（下称ICD）负责人Michael Mai（下称迈克 ）表示，当前局面仅是预热阶段，未来会有更多中国投资者来澳投资房产。

刚进预热期 中资热潮将持续

迈克表示，海外开发资本与海外住宅买家互相配合，推动了墨尔本和悉尼住宅市场的繁荣。而在过去的20年里，中国经济实现腾飞，越来越多中国人富裕起来。新兴的中国富人希望名下资产更加多样化。在此背景下，他认为当前中国投资者扎推来澳仅是个开始，未来这种情况将长期持续。

ICD开发经理Matthew Khoo指出，Eq Tower项目过去8周里所售出的房产中，有超过2/3的房产被海外与当地购房者平分。

而据外国投资审查委员会（FIRB）公布的数据显示，2012~2013财年，中国向澳洲房地业投资了59亿元，年增长率达到44%。

据悉，墨尔本、伦敦、纽约、渥太华是中国投资者的首选投资目的地。

澳洲“掘金国际队” 中国居首

据商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）估计，过去两年来，中国、新加坡和马来西亚投资者投资13亿元，用于购买墨尔本CBD商业中心及郊区开发用地。

数据显示，大量有升值潜力的开发项目被中国开发商收入囊中，这些项目的价值占总价值的55%，远超出其他海外竞争对手以及澳洲本土开发商，后者所购项目仅占总价值的2%。

据悉，在中国投资商聚焦澳洲房地产的同时，有越来越多在澳华人开始利用个人优势，在墨尔本房地产市场掘金。创立于5年前的ICD正是在此背景下应运而生。作为中国大型国有地产企业远洋地产及其分公司盛洋地产的合作伙伴，ICD为上述两家公司开拓墨尔本房地产市场提供便利。此外，ICD还得到迈克父亲麦伯良创立的一家家族信托公司的支持。麦伯良是香港上市企业中国国际海运集装箱集团（CIMC）的首席执行官。截至目前，ICD已在墨尔本拿下5块开发用地，包括最近刚推出的A'Beckett 大街建632套豪华公寓的Eq Tower项目，以及在吉隆市占地115公顷的房屋、土地和商业圈综合开发项目。

(FROM 澳洲网 编辑CE ZHAO)