导读: 从3月31日起，所有海外私人投资者购买澳大利亚至关重要的国有基础设施必须获得外国投资审批委员会（FIRB）批准。

有评论认为，这是一家中国民营企业去年买下达尔文港99年运营权后，澳政府为了堵住外国投资漏洞所采取的措施。

至关重要的国有基础设施（critical state-owned infrastructure assets）包括：公共基础设施例如机场、机场用地、公共交通设施、电力、煤气、供水和排污系统；现有以及规划公路、铁路、交通转运设施；电信基础设施、核设施等。

新规将于明天（3月31日）起实施。新规实施前，只有海外的国有投资者购买这些重要的基础设施时需要外国投资审批委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）批准，私人投资者则无需FIRB审批。现在无论是国有还是私人投资者投资这些重要设施都需要获得批准。

去年10月，澳大利亚北部具有重要战略意义的达尔文港99年的运营权被中国民营企业岚桥集团（Landbridge Group）以5.06亿澳元买走。此事轰动澳大利亚社会，由于美军在达尔文驻扎了两千多名美国海军陆战队士兵，美国船只经常进出达尔文港，将达尔文港经营权租给中国公司，虽然只是一家民营公司而非国有企业，此举是否符合澳大利亚的国家利益引发争论，同时也暴露出旧规定的漏洞。

达尔文港出租给中国企业已经无法改变，可是接下来澳大利亚的另一个重要港口--墨尔本港50年的经营权也将被出售，卖给什么人这个问题引发了更大的关注。目前维州议会已经达成一致，为出售墨尔本港50年的经营权开了绿灯，出售程序也正式启动，预计明年中买卖双方将正式签署合同。

竞标者中是否有来自海外的买家目前尚不清楚，但是维州政府表示欢迎海外竞标者，包括与外国政府有关系的企业前来竞标，但前提是必须获得海外投资审批委员会批准。

预计墨尔本港50年的租金收益高达60亿，维州政府将利用这笔钱改造50个铁路平道口以及投资农业基础设施。

澳大利亚国库部长莫里森在媒体发布中再次强调，澳大利亚欢迎外国投资，这也是澳大利亚基础设施建设的重要资金来源，但这些投资必须遵循符合国家利益的首要原则。

目前澳政府已经对海外投资者实施更严格的投资规管框架，其内容包括：

- 要求在澳投资的跨国公司就其投资收益纳税

- 赋予澳大利亚税务局更大的执法权力，对违规者采取严格的新惩罚措施

- 农业用地的外国持有人须进行登记，对外国私人买家购买农业用地的免报批额度降低至1500万澳元

- FIRB对农业企业价值达到5500万或以上的投资进行筛查

- 任命澳大利亚安全情报组织以及秘密情报局前局长David Irvine供职FIRB，以增强FIRB处理涉及国家安全的申请的能力

- 对外国买家非法购得的27处房产进行强制出售，总金额超过7600万澳元。