最新官方预测显示，悉尼人口的迅猛增长势头超出预期，给已经不堪重负的住房和交通需求带来更大压力。新州政府在周一公布的数据显示，未来20年，悉尼人口将膨胀逾210万人，比两年前预计的多约17万人。

规划厅长斯托克斯（Rob Stokes）表示，这是“悉尼成功（带来的）症状”。“这是一个伟大的国际城市面临的成长的苦恼，”斯托克斯说道。他利用更新规划与环境厅数据的机会来描绘他对悉尼住房市场的野心。

规划厅在2014年公布预测时，预计悉尼人口从2011年的429万人在20年内增至625万人。更新后的预测显示，悉尼人口将在20年内达到642万人。

“一个正在发展的城市确实面临问题，但这比一个正在萎缩的城市面临的问题好多了，”斯托克斯说道。

新州人口预计将跃升270万，在2036年达到近1,000万人。

数据强调了政府需要进行改革来适应日益增长的人口。根据此前预测，到2031年，悉尼需要新增66.4万套住房。新预测显示，到2036年，悉尼需要72.6万套新住房。

斯托克斯表示，在建设这些新屋方面，悉尼在塑造城市时面临走上海路线或走巴塞罗那路线的选择。

他比较倾向于巴塞罗那的模式，也就是在现有城区修建更多的中等密度住房和楼房。

“市中心可以有高楼大厦，但我们不希望整个城市遍布高楼大厦，”斯托克斯说道，“这不是悉尼人想要的生活。”斯托克斯表示，对悉尼一对普通夫妇来说，想在中环城区买坐落在800平方米地块上的独立屋从财务上来说是“不现实”的事。但是，如果800平方米的地块变成四块200平方米的地和小楼房，业主依然可以开垦一块菜地，牵一条晾衣绳，有临街的一面，还可以把房子刷成自己喜欢的颜色。

为实现这样的规划，斯托克斯将努力简化流程，鼓励开发商在现有城区和城郊建设楼房或更小的开发案。更新后的数据也显示了部分城区可能面临的变化之巨。例如在Camden地区，人口将从2011年的5.8万人增至2036年的22.4万人。

在Parramatta，人口将从2011年的20万左右翻倍至2036年的41.6万人。悉尼市的人口也将从2011年的18.3万人增至2036年的31.5万人。 The Hills、Botany Bay、Liverpool和Blacktown等地人口也将突飞猛涨。

不过，报告也显示，Hunters Hill、Woollahra和Mosman等富裕城区人口增长较少。斯托克斯将原因归咎于这些地区土地价值太贵、交通设施难以改进、西区的自然增长及政府的基础设施支出策略。

他表示，除郊区大宅或公寓楼外，悉尼需要更多样的住房类型。

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